Rynek nieruchomości w naszym kraju rozwija się bardzo dynamicznie, nie brakuje zarówno osób, które chcą sprzedać, jak i kupić mieszkanie.
Cena to jedna z kwestii, która ma zarówno dla sprzedających jak i kupujących mieszkanie ogromne znaczenie. Bywa jednak, że ustalenie jej wysokości bywa trudne. Dlatego też warto zdecydować się na wycenę mieszkań. W jaki sposób ją wykonać? Czy można zrobić to za darmo? Sprawdźmy!
Co składa się na cenę mieszkania?
Wycena mieszkania nie jest łatwym zadaniem. Na cenę nieruchomości składa się bowiem wiele czynników. Wśród nich wymienić możemy między innymi położenie mieszkania lub domu, odległość do centrum, wiek i stan budynku a także metra, ilość pomieszczeń oraz ich układ. Cenę mieszkania mogą obniżać między innymi zapisy o wieczystym użytkowaniu czy kłopotliwi sąsiedzi. Dlatego też ustalenie ceny danej nieruchomości na satysfakcjonującym obie strony poziomie nie jest zadaniem łatwym.
Rzeczoznawca – niezbędny czy nie do końca?
W wielu przypadkach wyceną mieszkania zajmuje się wykwalifikowany rzeczoznawca. Jest to niezbędne np. w przypadku, w którym zamierzamy wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Bank wymaga bowiem wówczas oficjalnego operatu szacunkowego stworzonego przez rzeczoznawcę. Warto jednak mieć świadomość, że usługi rzeczoznawcy nie należą do najtańszych. Z tego powodu wiele osób, które nie są zmuszone do korzystania z jego usług próbuje wycenić mieszkanie na własną rękę. Wiele cennych informacji na ten temat znajdziesz na stronie https://sonarhome.pl/.
Darmowa wycena mieszkań online
Osoby, które nie chcą samodzielnie sprawdzać setek ogłoszeń nieruchomości o podobnych wymiarach czy położeniu oraz płacić rzeczoznawcy mogą zdecydować się na skorzystanie z darmowych wyceniarek nieruchomości, które dostępne są w sieci. Wycena mieszkań online opiera się na analizie cen ofertowych i transakcyjnych. Algorytmy tego narzędzia dają nam więc naprawdę miarodajne wyniki, na których możemy się opierać – zarówno wystawiając mieszkanie na sprzedaż, jak i sprawdzając cenę podczas zakupu. Jedyne co musimy zrobić to podać dane dotyczące mieszkania – jego adresu, wymiarów, roku budowy czy piętra, na którym się znajduje.
Dlaczego to dobre rozwiązanie?
Przede wszystkim dlatego, że wyceniając mieszkanie online nie ponosimy żadnych dodatkowych kosztów. Oszczędzamy też czas jaki musielibyśmy stracić na samodzielne przeszukiwanie Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości czy setek ogłoszeń i zestawień dostępnych np. na stronach deweloperów. Słowem, jest to najwygodniejszy sposób na wycenienie mieszkania.
Podsumowując, niezależnie od tego czy poszukujemy mieszkania, które chcemy kupić i zastanawiamy się czy jego cena jest odpowiednia, czy też sprzedajemy nieruchomość i musimy podjąć decyzję co do ceny za jaką ją oferujemy – wycena nieruchomości jest niezbędnym elementem, dzięki któremu unikniemy błędnych decyzji finansowych. Na szczęście, w dzisiejszych czasach nie musi wiązać się ona dużymi kosztami. Bardzo często darmowe wyceniarki dostępne online to wystarczające rozwiązanie.
Źródło: https://www.mieszkania.xyz/
