Cena nieruchomości a wady i zalety rynku wtórnego i pierwotnego

Nieruchomości

Ceny nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego znacznie się od siebie różnią. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę z tego, że data ukończenia budynku nie jest jedynym kryterium, które ma wpływ na końcową wartość mieszkania. Specjaliści z geogrupa.pl przybliżą więcej kwestii związanych z ceną lokali mieszkalnych.

1.  Cena

Rynek wtórny

  • Biorąc pod uwagę jedynie liczbę metrów kwadratowych mieszkania z rynku wtórnego są zazwyczaj tańsze.
  • Dobrą rzeczą jest to, że cena podlega negocjacji, co może być korzystne zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego, ponieważ każdy z nich dostosowuje warunki umowy do własnych potrzeb i wymagań.
  • W dokumentach mogą być zawarte ukryte koszty lub też nieprawdziwe informacje, które w znaczący sposób wpływają na końcową cenę.

Więcej na: geogrupa.pl

Rynek pierwotny

  • Zazwyczaj droższe w przeliczeniu na metr kwadratowy.
  • Cena ustalona przez producenta jest niezbywalna. To, co można negocjować, to koszt aktualizacji.
  • Firmy takie jak geogrupa.pl mogą wspomóc klientów w czasie procesu zakupu swoją wiedzą i doświadczeniem, dzięki czemu każdy aspekt zawarty w umowie jest zrozumiały i jasny.

 2. Dodatkowe koszty

Rynek wtórny

  • Z biegiem lat trzeba konsekwentnie wydawać więcej pieniędzy na utrzymanie mieszkania z odsprzedaży. Dotyczyć to będzie nie tylko niewielkich prac konserwacyjnych, ale również i droższych, takich jak wymiana instalacji czy naprawa okien.
  • Jeśli planujesz renowację, musisz wziąć pod uwagę nie tylko przebudowę, ale także dodatkowe koszty związane z wprowadzeniem domu do aktualnych przepisów budowlanych. Na przykład jeśli planujesz dodanie drugiego piętra, może być konieczne przepięcie wszystkich istniejących przewodów elektrycznych w domu.
  • Jeśli chcesz przebudować, ale również zachować obecny charakter nieruchomości, musisz pamiętać o tym, że dopasowywanie i replikowanie starszych materiałów budowlanych może być dość trudne i dość drogie

Rynek pierwotny

  • Podczas gdy nowe kompilacje są budowane zgodnie z aktualnymi standardami kodeksu budowlanego, będziesz musiał zapłacić dodatkowo za wszystko, co wykracza ponad podstawowy projekt. I choć może się wydawać, że drobne korekty nie powinny generować dużych kosztów, to jednak każde odstępstwo od pierwotnego planu deweloperskiego zazwyczaj znacznie podnosi cenę.
  • Nie musisz płacić prowizji, ponieważ mieszkania z rynku pierwotnego są łatwo dostępne i nie trzeba korzystać z usług pośrednika, aby je znaleźć.
  • Stan mieszkania w standardzie deweloperskim wymaga jeszcze pracy, by można było w nim komfortowo funkcjonować. Koszt remontu nie będzie tak spektakularny, jak w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego, jednak nadal stanowi spory odsetek końcowej ceny mieszkania.

Lost Password